Казань

Шестиэтажное административно-офисное здание класса B+, строительство которого завершается в 2010 г., располагается по ул. Академика Кирпичникова в одном из самых престижных районов столицы Республики Татарстан всего в нескольких километрах от Казанского Кремля и отеля Корстон. Бизнес-центр находится в непосредственной близости к основным городским магистралям и, в то же время, защищен от шумных и оживленных улиц скверами и корпусами Казанского государственного технологического университета им. А. Н. Туполева.

Стильный и достаточно сдержанный дизайн здания предусматривает большие окна, частичное витражное панорамное остекление, а также облицовку керамогранитом различных оттенков светло-бежевого цвета, что придает комплексу визуальную легкость. Современный декоративный облик бизнес-центра органично сочетается с фасадами отреставрированных зданий начала прошлого века и еще более ранними постройками исторической части города.

Данный офисный центр общей площадью 4 тыс. кв.м рассчитан на комфортное размещение около 400 сотрудников. В здании много воздуха и света: высота потолков составляет 3,3 м. Комплекс имеет свободную планировку под чистовую отделку, т.е. конструктивные элементы и техническое оснащение проекта предоставляют будущим владельцам возможность проявить собственные вкусы в вопросе решения и оформления пространства. В пределах офисных помещений на 1 этаже возможна организация питания. В здании проложены современные инженерные системы, оптико-волоконные линии и Интернет,п роведена пожарная и охранная сигнализация, установлена система видеонаблюдения. Проектом предусмотрены подземный гараж на 16 машиномест и наземная парковка.

10 ПРИЧИН СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ СОВРЕМЕННОГО БИЗНЕС-ЦЕНТРА В КАЗАНИ:

1. Удачное расположение в центре одного из самых крупных районов Казани с развитой инфраструктуройвсего в 5 км от Казанского Кремля и отеля Корстон

2. Хорошее соседство – в Советском районе находятся многочисленные проектные и научно-исследовательские организации, а также офисы других коммерческих структур; рядом располагаются жилые дома и Казанский государственный технологический университет

3. Развитый общественный транспорт и удобные подъездные пути (рядом все главные магистрали города, Сибирский тракт и Советская площадь) при визуальной удаленности от шумных автомобильных трасс

4. Свободная планировка здания (возможность произвести планировку и отделку под потребности владельца)

5. Собственная подземная и наземная парковка

6. Развитая зона площадей общего пользования и наличие пространства под организацию питания любого типа

7. Первоклассная техническая оснащенность здания: два пассажирских лифта, надежная система видеонаблюдения и безопасности, пожарная и охранная сигнализации, современные инженерные системы, Интернет и оптико-волоконные линии

8. Продажа офиса вместе с землей осуществляется напрямую собственником проекта - риелторским подразделением финансово-инвестиционной Группы

9. Высокая степень готовности здания и перспектива скорого завершения его строительства без привлечения сторонних кредитных средств и каких-либо иных обременений

10. Инвестиционная привлекательность вложений: даже при существующей сегодня ставке аренды приобретение данного бизнесс-центра полностью окупается за 7 лет. Если же предположить возврат со временем цен и ставок аренды подобной недвижимости хотя бы на прежний докризисный уровень, покупка данного комплекса по сегодняшней цене обеспечивает его владельцу пожизненную инвестиционную доходность на уровне 25% годовых