Первый девелоперский проект, который реализовался международной Группой THOR в России, - коттеджный поселок в Дмитровском районе Подмосковья "Времена года" - полностью продан. В декабре 2009 года был подписан договор на последнее оставшееся в продаже домовладение.
Первый камень во "Временах года" был заложен в 2007 году. С тех пор идиллический лесной поселок успел разрастись с 3 до 13 гектаров красивой, уединенной от магистралей и шумной жизни земли.
К проектированию и застройке первой очереди "Времен года", состоящей из двадцати домовладений, специалисты подошли с особенным настроем. Проекты коттеджей от 207 до 260 кв.м разрабатывались с учетом современных тенденций загородного западно-европейского строительства и имеют оптимальное объемно-планировочное решение.
Земля была размежевана на участки правильной прямоугольной формы, площадью от 11 до 13 соток. Грамотное зонирование пространства позволило удобно развернуть резиденции по сторонам света и границам каждого участка, а также сохранить вековые дубы и березы в целости.
На сегодня строительство коттеджей первой очереди поселка завершено. Активно ведутся работы по подведению коммуникаций - в частности, электричество к домам планируется подвести уже к новому году.
Напомним, что коттеджный поселок "Времена года" в Подмосковье реализовался в рамках инвестиционной программы GUARANT.
Несмотря на кризис всего сектора недвижимости, данный актив удалось полностью реализовать в очень непростое время.
Успех обусловлен, прежде всего, удачной концепцией поселка: помимо идиллии проживания в вековом лесу в 40 минутах езды от Москвы и очевидной инвестиционной перспективности данного приобретения, покупателей здесь привлекла близость ко всем главным центрам активного отдыха спортивно-развлекательной Дмитровки: горнолыжным курортам "Сорочаны" (5 км), "Волен" (9 км) и "Яхрома" (10 км), пляжам канала им. Москвы и Яхромского водохранилища (9 км), санной трассе "Парамоново" (9 км), экстрим-парку "Х-Land" (6 км) и стрелковому клубу "Лисья нора" (4 км).
Впрочем, говорить о доходности девелоперского проекта еще рано. Оценить его прибыльность и грамотность управления вложенными в проект средствами инвесторов в полной мере можно будет после оформления технических паспортов и жилых домов в собственность, подписания документов о выполненных обязательствах.
